출품작 2020.12.19 07:00
내부 라인, 중간 및 다중 주택 소유자의 영향에 대한 전세 갱신 계약 검색
한국 은행, 금융위원회와의 갈등 등 정책에 대한 표결
한 연사의 고요한 사찰이 바뀌 었습니다. 전자 금융법 개정에 대한 금융 당국의 주장을 반박 한 뒤 정부는 부동산 대책에 ‘현실적인 폭탄’을 던지기 시작했다. 정부가 존슨의 금리 인상에 대해 낮은 금리를 비난했을 때 공급과 수요 사이의 불균형 이론에 직면했습니다. 이주열 지사의 발언을 포함 해 이달 3 회. 내부적으로는 재계약, 조세 부담, 다가구 인에게 미치는 영향, 갭 투자를위한 월 임대료 이동에 대한 분석도 완료되었습니다.
한때 살아있는 원통이라고 할만큼 침묵을 고집했던 한은은 목소리의 배경에 집중한다. 재무 안정성은 주요 책임이며 부동산이 인플레이션과 소비에 큰 영향을 미치기 때문에 그 근거는 분명합니다. 또한 일부 부처와 정치의 견해는 한국 은행의 역할에 대한 오해를 불러 일으키거나 정책 방안을 좁힐 수있는 것으로 보인다.
한국 은행은 이달 존스 물가가 상승한 이유를 세 차례 언급했다. 이는 지난 10 일 발간 된 통화 신용 정책 보고서에 처음 등장했다. 이 보고서에서 한국 은행은 “존스 가격도 수요와 공급의 불균형으로 인해 상당한 상승세를 보이고있다”고 말했다. 기준으로 평가원에서 발표 한 수급 동향 지표를 언급했다.
이달 15 일 금융위원회 회의록이 지난달 발표되면서 임대료가 나왔다. 한국 은행 관계자는 금융위원회 위원이 저금리와 전세 금리의 관계에 대해 물었을 때“금리와 존스 금리 사이에 통계적으로 유의미한 인과 관계는 없다. 수도권의 기본 금리와 전세 금리는 양의 상관 관계의 두 가지 유형이다. (+). 그림과 같이 분석되었습니다. ” 그는 또한 “Chounce 갱신 거래 비율이 높을수록 초과 수요 비율이 높아진다”고 말했다.
이틀 후 이주열 지사의 발언이 나왔다. 이 지사는 17 차 회의에서 “금리가 하나만 주어지면 금리가 낮아지면 재정비를 줄여 천시 수요가 증가하는 효과가있다”고 말했다. “하지만 자세히 살펴보면 최근 전세가 늘어 났지만 6 월 이후로 랠리가 확대됐다. 수요와 공급의 불균형이 확산되고 있다는 우려 때문이다.”
이것은 외부에 공개 된 모든 내용이 아닙니다. 최근 부동산 정책에 대한 연구와 연구가 쿠웨이트 은행 내에서 활발히 진행되고있는 것으로 나타났습니다. 가격 조사를 담당하는 부분에서는 다가구 인의 과세에 관한 연구도있었습니다. 전월세 시장의 물량이 월세와 임대료로 이동함에 따라 전세 시장의 수급이 차질을 빚을 수 있다고한다.
또한 일부 부서에서는 국토 교통 부장관의“투자 격차를 임대료로 전환하기 어렵다”는 내용을 검증하기 위해 본격적인 연구를 진행 한 것으로 알려졌다. 김 장관은 임차인이 자금 조달이 부족하다고 주장했지만 중앙 은행 내부 심사 결과 임차인의 금융 자산이 예상보다 많기 때문에 입주자에게 예치금을 지불 할 금액이 많지 않은 것으로 나타났다.
이는 한국 은행이 천지의 정책에 대해 이야기 할 때 한국 은행이 정부에 코너를 설정한다는 사실에서 설명된다. 부동산 정책을 총괄하는 국토 해양부가“부동산 가격 상승은 이자율 하락에 기인한다”고 진단하자 중앙 은행은 부정했다.
쿠웨이트 은행 관계자는“주택 시장은 금융 안정, 인플레이션, 소비 측면에서 중요하기 때문에 부동산 시장을 주시한다”고 말했지만 이러한 일반적인 이해 관계를 부정하지 않았다.
시장의 많은 사람들은 한국 은행의 입장이 과거와 분명히 바뀌 었다고 생각합니다. 한국 은행은 최근 개정 된 전자 금융법에 대해 금융위원회와의 갈등을 피하지 않았다. 여러 차례 공식적인 반박 성명을 발표 한 후이 대통령도“중앙 은행에 과도하고 불필요한 참여가 아닌가?”라고 비판했다. 한국 은행은 승소은 대통령이“한국 은행의 권한에 위배되지 않는다”며“감독 기관인 금융위원회가 기준 금리를 설정하거나 발행하지 않는 것처럼 결제 시스템을 통제한다”고 말한 다음날 공식 반박 성명을 발표했다. 돈. ” “그렇게하면 안됩니다.”
과거 한국 은행은 정부 부처 및 기관과 유사한 분쟁이 발생했을 때 두 기관 간의 갈등으로 보이기 어렵다는 이유로 침묵을 지켰다. 그러나 최근 몇 년 동안 한국 은행의 역할에 대한 오해와 향후 정책 축소 가능성에 대해“지목”하는 분위기가 강해졌다.
특히 부동산 정책과 관련하여 코로나 19 국면에서 통화 정책 권자 역할을 다해 정책 실패에 대한 방어막으로 저금리 활용에 적극 대응하고있다. 한국 은행은 코로나 19로 인한 경제적 충격에 대응하기 위해 기준 금리를 낮 췄고, 그 과정에서 유동성 자산의 이동은 불가피하지만 정부는 정책 실패의 부작용을 한국 은행에 전가하고있는 것으로 보인다.
금융권 고위 관계자는“위기 단계에서 역할을했던 중앙 은행이 위기 이후 유동성 증가로 인한 부작용의 주범으로 비판을 받았다”며“시장 등 정책 관리의 독립성을 위해 미래적이고 의사 소통, “공개적으로 제대로 말해야 할 경우에도.”
