집값 오르고 내리는 집값 폭락하는 대한민국 부동산 퍼펙트 폭풍

금요일 서울 도심 남산이 내려다보이는 아파트. [YONHAP]

상승하는 이자율은 주택 소유자들, 특히 작년에 놓칠까봐 많은 돈을 인출한 사람들에게 압력을 가하고 있습니다. 부동산 가치 하락에 따라 월 납입금이 증가하고 있습니다.

대부분이 젊은 성인인 이 사람들에게 이것은 두 세계 모두에서 최악입니다.

한국은행은 미국 금리 인상에 맞춰 기준금리를 지난해 0.5%에서 현재 3.25%로 인상했다. 우리나라 주택담보대출의 대부분은 변동금리이기 때문에 원금리가 올라가고 상환액도 올라갑니다.

33살 A씨는 2년 전 서울 목동에 있는 12억7000만 원짜리 콘도를 사서 4억 원을 빌렸다.

지급액은 지난해 말까지 월 110만 원이었다. 지금은 200만원이 넘는다. 매수인은 14억원에 매물로 내놓았지만 입주자는 없다.

한국은행에 따르면 1분기 시중은행 평균 모기지 금리는 2.67%였다. 이 비율은 3분기에 4.43%까지 올랐고 지금은 5~7% 사이입니다.

금리 인상은 시장 심리를 약화시켰다. 10월 서울 아파트 거래량은 총 545건으로 지난해 같은 기간 2195건보다 줄었다.

따라서 가격이 하락합니다. 서울 아파트값은 11월 셋째주 기준 26주 연속 하락했다.

서울 송파구 잠실주공5단지 76㎡(76㎡)는 지난해 11월 최고가 28억7000만원에서 지난달 19억9000만원까지 올랐다.

서울 강남구에 있는 은마의 같은 크기 아파트는 이달 초 17억7000만원에 거래됐다.

대출금리 인상으로 수요 감소 존스 한국부동산위원회 관계자는 “전세 공급이 누적돼 집값이 떨어졌다”고 말했다.

정부는 부동산 경기 회복을 위해 세금을 인하하고 대출규제를 완화하기 시작했지만 별 효과가 없었다.

임채우 KB국민은행 대변인은 급격한 금리 인상으로 고통받는 서민들을 위해 이자 지급을 유예하는 등 정부가 나서야 한다고 말했다.

리창용 한국은행 총재는 이날 금융통화위원회 직후 기자간담회에서 “물가상승률이 5% 이상 낮아지지 않으면 나중에 치러야 할 비용 때문에 금리를 올리지 못했다”고 말했다. 목요일 서울 시내에서 개최. “정책은 부과될 수 있는 어려움을 예상하면서도 고통을 줄이는 것을 목표로 합니다.”

진민지 작사 [[email protected]]