중국, 컨트리 가든 프로젝트 투표가 다가오면서 경제적 지원 강화

중국이 침체된 중국 경제를 지탱하기 위한 조치를 강화함에 따라 중국 최대 은행 중 5곳은 금요일 감소하는 마진에 대한 압력을 완화하기 위해 공동의 노력으로 다양한 예금에 대한 금리를 인하했습니다.

중국은 세계 시장을 뒤흔든 경기 둔화와 씨름하고 있으며, 이제 경제의 거의 4분의 1을 차지하는 부문에서 어려움을 겪고 있는 Country Garden 부동산 회사의 늘어나는 부채 위기에 주목이 확고히 집중되고 있습니다.

압력이 거세지자 중국 당국은 대출 규정을 완화하고 은행이 보유해야 하는 외환 금액을 줄이는 등 경제를 활성화하고 위기에 처한 부동산 시장을 되살리기 위한 일련의 조치를 시작했습니다.

컨트리 가든(Country Garden)은 목요일 채권자들이 투표를 준비할 수 있는 “충분한 시간”을 주기 위해 사채 39억 위안(5억 3700만 달러)의 지불을 금요일 14시(그리니치 표준시)까지 연기할지 여부에 대한 채권자들의 투표 마감일을 연기했습니다.

이번 투표는 컨트리 가든이 채무 불이행을 피하기 위한 주요 장애물로, 달러 채권 보유자 중 한 명이 개발자에게 회사가 국내 부채를 연장할 수 없으면 해외 채권 보유자에게 서비스를 제공할 수 없다고 말합니다.

문제의 민감성 때문에 신원을 밝히지 말 것을 요청한 채권 보유자는 “이것은 슬로모션 자동차 사고였다”고 말했으며, 더 넓은 경제에 대한 불확실성과 워싱턴과의 긴장에 대한 우려가 집중되어 있다고 덧붙였습니다.

“그들이 지금 하는 모든 일은 앞으로 5~10년 후에 영향을 미칠 것입니다.”

중국 최대 민간 부동산 개발업체 컨트리 가든(Country Garden)은 로이터의 논평 요청에 즉각 응답하지 않았다.

부동산 시장의 긴장으로 인해 베이징이 지원 조치를 시행하라는 압력이 가중되었고 정책 입안자들이 중국의 전반적인 경제 성장 둔화를 막을 수 있는 능력에 대한 우려가 높아졌습니다.

지난 금요일 실시된 민간 조사에 따르면, 중국의 신규 주택 가격은 엄격한 지원 조치에도 불구하고 부동산 부채 위기가 낮은 수준을 유지하면서 8월 4개월 연속 하락했습니다.

예금 금리 인하

중앙은행은 지난 금요일 위안화 가치 하락 속도를 늦추기 위해 외환보유고율을 9월 15일부터 6%에서 4%로 200bp 인하한다고 밝혔습니다.

지난 금요일 모기지 금리를 인하한 대출 기관은 중국 공상은행, 중국 건설은행, 중국 농업은행으로 예금 금리를 5~25bp 인하했다고 각 은행 웹사이트에 나타났다.

이 문제에 정통한 세 명의 소식통은 화요일 로이터 통신에 주요 국영 은행들이 부채 위기로 타격을 입은 부동산 부문을 되살리기 위한 중국 정부의 노력의 일환으로 기존 모기지 금리 인하를 준비하면서 예금 금리를 인하할 것이라고 말했습니다.

중국 중앙은행과 금융감독원은 9월 25일부터 모기지를 갖고 있는 첫 주택 구입자들이 은행에 기존 대출에 대한 이자율 인하를 신청할 수 있다고 목요일 발표했다.

중국의 두 대도시인 광저우와 선전도 이번 주에 모기지 제한을 완화하여 주택 구입자들이 우선 첫 주택 대출을 받을 수 있는 범위를 확대했습니다.

대출 기관은 1년 정기 예금에 대한 금리를 1.55%로 10bp 인하하고, 2년 만기 예금에 대한 금리를 20bp, 3년 및 5년 예금에 대한 금리를 25bp 인하합니다.

예금 금리 인하는 지난해 6월과 9월 두 차례에 걸쳐 인하 규모가 커진 만큼 올해 들어 세 번째다.

무디스의 은행 분석가인 니콜라스 추(Nicholas Chu)는 예금 금리 인하가 수익성의 주요 척도인 은행의 좁은 순이자마진에 대한 다양한 압박을 부분적으로 상쇄할 것이라고 말했습니다.

Zhou는 “중국 은행 부채의 거의 4분의 3이 예금이라는 점을 고려할 때 예금에 대한 금리 인하의 영향은 상당하다”고 말했습니다.

산업은행과 보하이은행 등 몇몇 중국 중형은행도 금요일부터 다양한 예금에 대한 금리를 10~25bp 인하하기 시작할 것이라고 발표했다.

6월 말 기준 중국의 주택담보대출 규모는 38조6000억 위안(5조2900억 달러)으로 전체 은행대출의 17%를 차지했다. (로이터)