두바이의 빈 모래밭이 기록적인 3,400만 달러에 팔린 이유

편집자 주: 이 CNN 여행 시리즈는 그것을 강조하는 국가에서 후원했거나 후원했습니다. CNN은 후원 내에서 기사 및 비디오의 주제, 보고 및 빈도에 대한 완전한 편집 권한을 보유합니다. 우리의 정책에 따라.

CNN
–

3400만 달러에 살 수 있는 것들이 많이 있습니다. 세계 여러 지역에서 우뚝 솟은 성, 해변에 펼쳐진 거대한 대저택 또는 수 마일에 걸쳐 펼쳐진 장엄한 대저택으로 여러분을 사게 될 것입니다. 강력한 람보르기니 스포츠카나 고급스러운 롤스로이스 팬텀을 살 수 있습니다. 자신의 비행기를 구입할 수 있습니다.

두바이에서는 모래 더미를 얻을 수 있습니다.

글쎄요, 그냥 모래 더미가 아닙니다. 문제의 샌즈는 호화로운 섬인 주메이라 베이의 빈 부지로 최근 3,400만 달러 이상에 팔렸습니다. .

24,500평방피트의 미개발 부동산은 영국 기업가이자 패션 소매업체 PrettyLittleThing의 공동 설립자인 Omar Kamani가 매각했습니다. 1억 2,500만 디람(AED)에 대한 판매는 2021년에 원래 구매 가격인 3,650만 디람 또는 1,000만 달러에 비해 무려 242%의 엄청난 이득을 나타냅니다.

구매자의 신원은 알 수 없습니다.

부지는 원래 1,000피트 둑길을 통해 본토와 연결된 인공 섬에 제공된 128개 중 하나입니다. 그것의 높은 가격은 세계 경제의 하락 추세에 대한 일부 두바이 부동산의 탄력성뿐만 아니라 부자들이 돈을 쓰고 싶어하는 것에 대한 반영입니다.

“Jumeirah Bay는 가장 독점적인 부동산입니다.” 매각을 담당한 부동산 중개인 Knight Frank Dubai의 Andrew Cummings가 말했습니다. “‘내가 얻을 수 있는 최고의 것은 무엇인가?’라고 자문하는 초부유층을 위한 것입니다.” “Dubai에서 동급 최고의 위치와 부동산을 나타냅니다.”

630만 평방피트의 섬은 해마 모양을 하고 있으며 2017년에 개장하여 즉시 왕관을 차지한 이탈리아 럭셔리 브랜드 불가리와 공동으로 개발한 5성급 호텔을 갖추고 있습니다. 세계 최고의 새로운 럭셔리 호텔. Jumeirah Bay Island는 또한 많은 모래 해변, 수십 척의 요트 정박지, 고급 레스토랑, 체육관 및 스파가 있는 곳입니다. 불가리 호텔 컴플렉스에는 제한된 수의 고급 아파트도 있습니다.

2022년에는 섬에 있는 두 개의 동일한 구획이 1억 8천만 AED 또는 4,900만 달러가 약간 넘는 금액에 함께 매각되어 토지 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다. Cummings는 “이 땅은 Bulgari뿐만 아니라 Four Seasons, Downtown Dubai 및 비즈니스 지구와 매우 가까운 위치 때문에 높은 평가를 받았습니다.”라고 말합니다. “그러나 그것은 또한 수천 개의 부동산이 있는 Palm Jumeirah와 같은 곳과는 달리 단지 100개 정도의 플롯이 있는 섬에서 오는 독점성과 독점성 때문이기도 합니다.”

사실, 그것은 팜 주메이라 아마도 두바이에서 가장 유명한 인공섬일 것입니다. 야자수 모양으로 유명하며 약 2.2제곱마일에 달하는 세계에서 가장 큰 인공섬이기도 합니다.

반면에 Jumeirah Bay Island는 0.22제곱마일로 훨씬 작고 더 배타적인 것으로 간주됩니다. Cummings는 “정말로 1% 중 1%를 위한 것입니다. 그들은 영구 주택이나 장기 별장을 짓습니다.”라고 설명합니다. “그리고 지금 거기에 건설되고 있는 부동산의 종류는 내가 두바이에서 본 어떤 것과도 다릅니다. Jumeirah Bay는 Beverly Hills나 Los Angeles처럼 보일 것입니다.”

Cummings에 따르면 두바이의 부동산 시장은 최근 상승세를 타고 있으며 2021년에는 1,000만 달러 이상의 93개 부동산이 판매되었으며 이는 이전 7년을 합친 것보다 많은 수치입니다. 2022년에는 그 숫자가 221개로 급증했습니다. 올해는 이미 1분기에 88건을 기록했습니다.

전염병은 이러한 회복에 중요한 역할을 했습니다. “지난 몇 년 동안 사람들은 더 넓은 곳으로 이사하기를 원했고 해변에서 살기를 원했습니다.”라고 Cummings는 말합니다. “뉴욕을 보면 런던과 다른 대도시에서도 사람들이 시골로 이주했습니다. 두바이에서 우리는 그것을 보았지만 국가의 놀라운 Covid 처리, 높은 백신 접종률, 안전과 보안 – 또한 삶의 방식입니다.”

일부 구매자가 더 큰 빌라를 짓기 위해 두 개 이상의 부지를 구입했기 때문에 섬에 있는 128개의 토지는 100개 이상으로 줄었습니다. 대부분은 여전히 ​​비어 있으며 Cummings는 현재 10개 중 1개만 사용 중이라고 추정합니다. 그러나 그는 이 판매가 플롯의 가치뿐만 아니라 일단 지어지면 궁극적으로 시장에 나올 수 있는 맨션의 가치를 증가시킬 것이라고 예측합니다. “우리는 연말에 시장에 출시할 것으로 예상되는 건설 중인 제품을 보유하고 있으며 1억 달러 이상을 요구할 것입니다.”라고 그는 말합니다.

현재 목록이 나타납니다. Jumeirah Bay Island의 빈 부지 매물 9000만 디르함, 약 2450만 달러. 섬의 Bvlgari 단지에 침실 3개, 욕실 4개 아파트가 제공됩니다. 6천만 디르함또는 약 1,630만 달러.

Al-Kamani는 아마도 자신의 땅을 잃은 것을 후회하지 않을 것입니다. 바로 옆에 비슷한 땅을 소유하고 있기 때문입니다. 그가 그것도 더 높은 가격에 팔지 누가 알겠습니까?

“그는 표준을 세웠습니다.” Cummings가 말했습니다. “그래서 이제 그는 또 다른 기록을 세울 수도 있습니다.”